OS Segredos do Aluguel em Dólar

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Sim!! Isso é facilmente possível, porém não no BRASIL!!

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OS Segredos do Aluguel em Dólar
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Atendimento
Atendimento

Paramount Miami Worldcenter

Miami Worldcenter, o segundo maior empreendimento dos Estados Unidos 12 hectares cercados por mais de US$3 bilhões de novos projetos públicos e privados, entre eles: transporte público museus, parques, compras e centros de eventos esportivos entretenimento 55.800 m2 de espaço para convenções.

O Miami Worldcenter oferece facilidade de acesso incomparável, convenientemente localizado perto das rodovias interestaduais I-95 e I-395, de várias estações do Metromover, e do aeroporto, utilizando- se o Metrorail e uma estação de trem próxima ao local.

Fica situado no centro de onde ocorrem quase 150 milhões de trajetos por ano. Estima-se que haverá um acréscimo de 5 milhões de visitantes por ano com a construção de uma nova linha de trem de luxo que transportará os visitantes no circuito entre Miami e Orlando em uma viagem de três horas.

Além disso, a 1a Fase do projeto inclui a criação de 7.000 novos vagas de estacionamento, oferecendo conforto e conveniência para os que visitam as atrações próximas ao local.

valor: A partir de US$780.000

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A TORRE RESIDENCIAL

Localização exclusiva e perfeita para criar a primeira experiência de residências de luxo no Miami Worldcenter.

O EDIFÍCIO

500+ Residências Residências: Andares 8 a 54

AMENIDADES

PRIMEIROS ANDARES

PARAMOUNT Ventures Elkus Manfredi Architects ID & Design International

CARACTERÍSTICAS

  • Elevadores privativos
  • Pé direito com 3 metros de altura
  • Salas de estar externas
  • Ampla área para entretenimento
  • Cozinhas planejadas
  • Chuveiros Rain Showers
  • Banheiras de spa
  • Lavanderia
  • Estúdio com entrada separada (em algumas unidades)
  • UPPER DECK
  • Piscina do resort
  • Cabanas
  • Floating pods
  • Pods Rebaixados
  • Areas para piqueniques e churrascos
  • Playground
  • Campo de futebol
  • Quadras de ténis

 

SKYDECK & LOUNGE

  • Lounge
  • Piscina Sunrise
  • Piscina Infinity
  • Tai Chi Deck
  • Sundeck Observatório
  • Amplo átrio de 177 M2 e altura dupla
  • Porte Cochère com valet 24 horas
  • Acesso direto ao Miami Worldcenter Business Center
  • Estúdio de ioga
  • Basketball Half-Court
  • Racquetball Court

 

COMODIDADES NO 7 ANDAR

  • Áreas de Relaxamento
  • Solarium
  • Lounge de relaxamento Lounge ao ar livre
  • Centro de Esportes
  • Equipamentos de última geração Boxe
  • Área para atividades aeróbicas
  • Spa/Salão
  • Spa exclusivo para residentes
  • Salas para tratamento Cabeleireiro Pedicure/Manicure
  • Área com chuveiros e jardins ao ar livre
  • Entretenimento
  • Salão de jogos para crianças
  • Salão de jogos
  • Simulador de golfe
  • Sala de som (Jam Room)
  • Estúdio de gravação
  • Mercado de alimentos

AS RESIDÊNCIAS

213 metros
500+ Residências Residências:

Andares 8 a 54 Tipos de residências padrão

  • 1 quarto + den | 1.5 banheiros
  • 1 quarto + den | 2 banheiros
  • 2 quartos + den | 3 banheiros
  • 3 quartos + den | 4 banheiros
  • Elevadores privativos
  • Pé direito com 3 metros de altura
  • Salas de estar externas
  • Ampla área para entretenimento
  • Cozinhas planejadas
  • Chuveiros Rain Showers
  • Banheiras de spa
  • Lavanderia
  • Estúdio com entrada separada*

Detalhes dos Apartamentos

Apartamentos

 

1 Quarto + den / 1.5 Banheiros

M Total: 1,186 sq. ft. / 110 m2 - Interior: 1,095 sq. ft. / 102 m2 - Varanda: 91 sq. ft. / 9 m2

 

1 Quarto + den / 2 Banheiros

A1/A2 Total: 1.491 sq. ft. / 138 m2 - Interior: 1.294 sq. ft. / 120 m2 - Varanda: 197 sq. ft. / 18 m2

B1  Total: 1.521 sq. ft. / 141 m2 - Interior: 1.318 sq. ft. / 122 m2 - Varanda: 205 sq. ft. / 19 m2

B2  Total: 1.573 sq. ft. / 146 m2 - Interior: 1.386 sq. ft. / 129 m2 - Varanda: 187 sq. ft. / 17 m2

N Total: 1,346 sq. ft. / 125 m2 - Interior: 1,145 sq. ft. / 106 m2 - Varanda: 201 sq. ft. / 19 m2

 

2 Quartos + den / 3 Banheiros

C1  Total: 1.835 sq. ft. / 170 m2 - Interior: 1.630 sq. ft. / 151 m2 - Varanda: 205 sq. ft. / 19 m2

C2  Total: 1.877 sq. ft. / 174 m2 - Interior: 1.690 sq. ft. / 157 m2 - Varanda: 187 sq. ft. / 17 m2

D1/D2 Total: 1.952 sq. ft. / 181 m2 - Interior: 1.753 sq. ft. / 163 m2 - Varanda: 199 sq. ft. / 18 m2

 

3 Quartos + den / 4 Banheiros

E2 Total: 2.611 sq. ft. / 243 m2 - Interior: 2.320 sq. ft. / 216 m2 - Varanda: 291 sq. ft. / 27 m2

F1/F2 Total: 2.578 sq. ft. / 240 m2 - Interior: 2.376 sq. ft. / 221 m2 - Varanda: 202 sq. ft. / 19 m2

 

Preços

1 Quartos+den / 2 Banheiros | a partir de $700.000 USD
2 Quartos+den / 3 Banheiros | a partir de $900.000 USD
3 Quartos+den / 4 Banheiros | a partir de $1.500.000 USD

 

Agenda Depósito

30% no Contrato
10% no prazo de 90 dias do Contrato
10% em betão derramado no último andar (Verão 2018)
50% no fechamento (Q1 2019)

Programa de EB5 do Paramount

PROGRAMA DE VISTOS EB-5

O programa EB-5 da Lei de Imigração dos Estados Unidos oferece uma categoria especial de visto de imigrante a investidores internacionais.

Com ele, os estrangeiros têm a oportunidade de conseguir residência permanente nos E.U.A investindo em um projeto de capacitação e geração de emprego.

 

O QUE É O EB5?

  • CRIAR: Projetado para diminuir o desemprego, o EB-5 permite que os estrangeiros criem novos empregos para os americanos ao investirem em projetos especialmente selecionados, como o PARAMOUNT Miami Worldcenter. Seu investimento de US$500.000 criará pelo menos 10 empregos de tempo integral em um período de dois anos.
  • QUALIFICAR: Ao contrário de outros programas de vistos dos EUA, os candidatos não precisam atender requisitos relacionados a idade, idioma, escolaridade ou experiência de negócios anterior. Eles podem se candidatar a cidadania após a conclusão do projeto EB-5 e a criação de empregos resultante do investimento.
  • BENEFICIAR: Além de trazer benefícios à comunidade, os candidatos e seus familiares mais próximos (cônjuge e filhos menores de 21 anos no momento da concessão de visto) receberão Green Gards e poderão morar em qualquer lugar dos EUA.

 

DESTAQUES DO PROJETO

  • PROJETO APROVADO PELO USCIS
  • MAIS DE 212% DE CRIAÇÃO DE EMPREGOS: O projeto criará 4.254 empregos, atribuindo 21 empregos por investimento, bastante acima do requisito mínimo
  • CAPITAL EB-5 DE PORCENTAGEM BAIXA: Chegando a apenas 18% da capitalização total do projeto.
  • EMPREENDEDORA EXPERIENTE
  • CONCLUSÃO GARANTIDA
  • A AECOM, empresa matriz multinacional da Tishman que vale US$ 20 bilhões, garantiu a conclusão da construção. Isso representa uma garantia maior de que os empregos necessários serão criados e que cada investidor EB-5 receberá um Green Card.
  • GARANTIA DE REEMBOLSO DO FORMULÁRIO I-526: Se o formulário I-526 do investidor for rejeitado, a empreendedora garante reembolso total do investimento.
  • QUASE 80% DO PROJETO ESTÁ VENDIDO* E COM 50% DOS DEPÓSITOS A SEREM PAGOS ANTES DO FECHAMENTO: Quando for totalmente vendido, a receita das vendas do condomínio será de 8,8 vezes o montante total do empréstimo EB-5.
  • EM CONSTRUÇÃO: As obras do projeto começaram em Março de 2016. Conclusão planejada para o 1o trimestre de 2019.
  • PROJETO: PARAMOUNT Miami Worldcenter (Fase 1)
  • CAPITALTOTAL EB-5: US$ 100 milhões
  • TOTAL DE LOTES DE INVESTIDORES EB-5: 200
  • CAPITAL DE INVESTIMENTO EB-5: US$ 500.000
  • TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO: US$ 50.000
  • 4.254 EMPREGOS CRIADOS NO TOTAL PARA PROJETO
  • 21 EMPREGOS POR INVESTIMENTO EB-5* - *Requisito Mínimo EB-5: 10 Empregos por Investimento

 

ESTUDO DO PROJETO

A Wright Johnson, a empresa nacional líder em análise econômica EB-5, foi responsável pelo estudo econômico do projeto.

A previsão é de que o PARAMOUNT Miami Worldcenter criará cerca de 4.254 empregos de maneira direta ou indireta.

 

ESTRUTURA DE CAPITAL SEGURA

O PARAMOUNT Miami Worldcenter é um projeto totalmente financiado cujas obras começaram em Março de 2016 sem o uso do capital EB-5.

O capital EB-5 representa apenas 18% da capitalização total do projeto

  • EMPRÉSTIMO PRIORITÁRIO: 42%
  • EMPRÉSTIMO EB-5: 18%
  • PATRIMÔNIO E DEPÓSITOS DA EMPREENDEDORA DE: 40%

 

 

 

 

 

planta

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